Оценка коммерческой недвижимости на примере офиса бизнес-центра
| Цена, руб. | 800 |
| Номер работы | 30677 |
| Предмет | Экономика |
| Тип работы | Курсовая |
| Объем, стр. | 57 |
| Оглавление | Введение 3 1.Теоретические аспекты формирования оценки недвижимости для целей управления 5 1.1.Рыночная стоимость недвижимости как объект оценки 5 1.2.Подходы к оценке объекта недвижимости 9 1.3.Феномен равновесной цены в оценки недвижимости для целей управления 11 2.Оценка коммерческой недвижимости на примере офиса бизнес-центра 20 2.1Характеристика объекта недвижимости 20 2.2 Оценка рыночной стоимости недвижимости 22 3.Совершенствование оценки недвижимости для целей управления 39 3.1 Проблемы развития теории оценки и оценочной деятельности 39 3.2 Разработка рекомендаций по развитию оценочной деятельности 42 Заключение 46 Список использованной литературы 49 Приложение 1 53 Целью настоящего исследования является разработка рекомендаций по развитию оценочной деятельности для целей управления. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: 1. Рассмотреть теоретические основы формирования оценки недвижимости для целей управления. 2. Провести оценку рыночной стоимости офиса бизнес-центра. 3. Разработать рекомендации по развитию оценочной деятельности. Объект исследования – офис бизнес-центра г. Долгопрудный, Московской области, «Лихачевский». Предмет исследования – оценка объектов недвижимости для целей управления. Теоретической основной исследования послужили работы отечественных и зарубежных ученых в области оценки стоимости недвижимости для целей управления, а также законодательные и нормативные документы Российской Федерации. Структура исследования. Введение, где обоснована актуальность исследования, определена цель и задачи. Первая глава содержит теоретические аспекты формирования оценки недвижимости для целей управления. Вторая глава содержит оценку коммерческой недвижимости на примере офиса бизнес-центра, рассмотрен вариант наилучшего и наиболее эффективного использования объекта, выявление проблем управления недвижимостью. Третья глава содержит рекомендации по совершенствованию оценки недвижимости для целей управления. Заключение содержит общие выводы по проведенному исследованию. Список использованной литературы Сборники официальных документов 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Текст]: кодекс от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.07.2013) // Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, N 32, ст. 3301 (последнее посещение 17.02.17г.) 2. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» [Электронный ресурс]: Федеральный закон Российской Федерации № 135-ФЗ от 29.07.1998г. (в ред. от 01.01.2016) // Справочно-правовая система « КонсультантПлюс». Версия Проф. - Последнее обновление 16.05.2016г. (последнее посещение 17.02.17г.) 3. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» [Электронный ресурс]: (ФСО №1). Приказ Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 N 297. // Справочно-правовая система « КонсультантПлюс». Версия Проф. - Последнее обновление 16.05.2016г. (последнее посещение 17.02.17г.) 4. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости» [Электронный ресурс]: (ФСО №2) . Приказ Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 N 298 // Справочно-правовая система « КонсультантПлюс». Версия Проф. - Последнее обновление 16.05.2016г. (последнее посещение 17.02.17г.) 5. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке» [Электронный ресурс]: (ФСО №3). Приказ Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 N 299 // Справочно-правовая система « КонсультантПлюс». Версия Проф. - Последнее обновление 16.05.2016г. (последнее посещение 17.02.17г.) 6. Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости» [Электронный ресурс]: (ФСО №7). Приказ Минэкономразвития РФ от 25.09.2014 N 611 // Справочно-правовая система « КонсультантПлюс». Версия Проф. - Последнее обновление 16.05.2016г. (последнее посещение 17.02.17г.) 7. ФСО № 7 Оценка недвижимости. Приказ Минэкономразвития РФ от 1.01.2016. // Справочно-правовая система « КонсультантПлюс». Версия Проф. - Последнее обновление 16.05.2016г. (последнее посещение 17.02.17г.) С одним автором 8. Рынок недвижимости и ипотека: Учебное пособие [Текст] / Г. А. Лигай. Каф. теории рыночной экономики и инвестирования. - М.: МЭСИ, 2015. - 328 с. 9. Алексеев, Т.Д. Операции с недвижимостью в России [Текст] / Т.Д. Алексеев. - М.: Финансы и статистика. 2012. - 230 с. 10. Крашенинников, П.В. Операции с недвижимостью. Серия Библиотека агент по недвижимости [Текст]/ П.В. Крашенинников. - М.: Менеджер, 2016. - 410 с. 11. Кутик, А.Б. Экономика недвижимости. [Текст]/ А.Б. Кутик - СПб.: Издательский дом «ЛВС», 2015. - 120 с. 12. Лаврухин, О. Рынок недвижимости: этап становления закончился, но дальше-то что? [Текст] / О.Лаврухин.// Ведомости. - № 21. - 2015. - С.3-9. 13. Логинов, М.П. На вопрос об оценке недвижимости в России [Текст] / М.П. Логинов. ЭКО. - 2015. - №9. - С. 103-108. 14. Максимов, С.Н. основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости [Текст] / С.Н. Максимов. - СПб. 2015. - 24 с. 15. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости [Текст]/ Н.Е. Симонова. - М.: ЮНИТИ, 2016. - 256 с. 16. Нагаев, А.T. Недвижимость: энциклопедический словарь [Текст]/ А.T. Нагаев. - М.: Идеал - Пресс 2015 года. - 593. 17. Рахман, И.А. Развитие рынка недвижимости в России [Текст]. -М.: Экономика,2016.- 294 с. 18. Рынок недвижимости и Ипотека [Текст] / Учебно-методический комплекс/ С. М., Лигай. - М.: ИНФРА, 2015. - 351 с. 19. Экономика недвижимости: учебное пособие [Текст] / Под Ред. проф. В.И. Ресин. - М.: Дело, 2013. - 540 с. С двумя авторами 20. Аскинадзи, В. М. Инвестиционное дело [Текст]/ В. М., Аскинадзи, В.Ф. Максимова. - М.: ДС, 2016. – 451 с. 21. Басовский, Л.Е. Экономический анализ (Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности) [Текст] / Л.Е. Басовский, А.М. Лунева, А.Л. Басовский. Учеб. Резерва. - М.: ИНФРА-М, 2015. - 315 с. 22. Кухтинн, П.В. Управление земельными ресурсами [Текст] / П.В. Кухтинн, А.А. Левов. Учебное пособие. – Спб. Питер. – 2013. 23. Никонов, П.Н. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество [Текст] П.Н. Никонов, Н.Н. Журавский. Аналитический обзор. – СПб, 2016. – 245 с. 24. Смирнов, В.В., Лукина З. Аренда недвижимости [Текст]/ В.В. Смирнов, З. Лукина. - М.: Издательство «Ось-89», 2012. - 230 с. 25. Фридман, Дж. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости [Текст]/ Дж. Фридман, Н. Ордуэй. - М.: ЮНИТИ, 2015. – 541 с. 26. Цукерман, И. Блевинс Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития [Текст]/ И. Цукерман, Д. Блевинс. - М.: Diamant-ртуть - М, 2015 г. – 451 с. Электронные ресурсы 27. Инвестиционный строительный холдинг [Электронный ресурс]. RODEX GROUP http://www.rodexgroup.ru (последнее посещение 17.02.17г.) 28. Базы данных агентств недвижимости «БЕСТ-Недвижимость», «Миэль», «МИАН», «Инком-Недвижимость», «Контакт», «Статус» и др. [Электронный ресурс]. (последнее посещение 17.03.17г.) 29. Периодические издания «Недвижимость и цены», «Из рук в руки», «Загородной недвижимости. Дача. Офис» [Электронный ресурс] 30. Аналитический отдел «БЕСТ-Недвижимость». Рынок недвижимости Казани [Электронный ресурс] http://best-realty.ru (последнее посещение 17.02.17г. 31. Интернет-газета «Недвижимостью.Ру» [Электронный ресурс] www.mned.ru (последнее посещение 15.02.17г.) 32. Информационные серверы «Анализ Рынка Недвижимости» [Электронный ресурс] http://www.arn.ru (последнее посещение 17.02.17г.) 33. «Индексы рынка недвижимости» [Электронный ресурс] http://www.irn.ru (последнее посещение 11.02.17г.) 34. Rambler-Недвижимость [Электронный ресурс]http://orsn.rambler.ru 35. Информационно-аналитический центр Риэлтор [Электронный ресурс]http://realtor.kdo.ru (последнее посещение 20.02.17г.) 36. Журнал «Недвижимость и цены» [Электронный ресурс] http://dm-realty.ru (последнее посещение 10.03.17г.) |
| Цена, руб. | 800 |
Заказать работу «Оценка коммерческой недвижимости на примере офиса бизнес-центра »
Отзывы
-
25.04
Спасибо за помощь! Только статистику пришлось немного переделать. Вместе с научным руководителем, о
Марина -
17.04
Рецензия на отлично, спасибо!!!
Марина - 15.04 Михаил