Правовое регулирование купли-продажи недвижимости с элементами обременения
| Цена, руб. | 3000 |
| Номер работы | 13089 |
| Предмет | Юридические науки |
| Тип работы | Диплом |
| Объем, стр. | 67 |
| Оглавление | Введение 3 1. Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости с элементами обременения 6 1.1. Предмет и форма договора купли-продажи недвижимости с элементами обременения 6 1.2. Существенные условия договора купли-продажи недвижимости с элементами обременения 10 1.3. Государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости с элементами обременения 14 2. Специфика договора купли-продажи недвижимости с элементами обременения 23 2.1. Договор купли-продажи недвижимости находящейся в аренде 24 2.2. Договор купли-продажи земельного участка с сервитутным обременением 28 2.3. Договор купли-продажи недвижимости с ипотекой 33 3. Совершенствование правового регулирования купли-продажи недвижимости с элементами обременения 43 3.1. Совершенствование правового регулирования купли-продажи земельного участка с сервитутным обременением 43 3.2. Совершенствование правового регулирования купли-продажи недвижимости с ипотекой 50 Заключение 56 Библиографический список 61 Нормативные правовые акты: 1. Российская Федерация. Конституция Российской Федерации (с поправками от 21 июля 2014 г.) [Текст]//СЗ РФ. - 2014. - №9. - Ст.851 2. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 8 марта 2015 г.) [Текст]//СЗ РФ. - 2001 г. - №44. - Ст.4147 3. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. №14-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 31 декабря 2014 г.)//СЗ РФ. 1994. №5. Ст. 1410 4. Российская Федерация. Законы. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. №223-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 4 ноября 2014 г.) [Текст]//СЗ РФ. - 1996 г. - №1. - Ст.16 5. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая № 51-ФЗ от 30.11.1994 г. в ред. от 02.11.2013г. [Текст] // СЗ РФ. – 1994. - № 32. – Ст. 3301; СЗ РФ. – 2013. - № 44. - Ст. 5641 6. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 23 июня 2014 г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями от 24 ноября 2014 г.) [Текст]//СЗ РФ. - 2014 г. - №26 (часть I). - Ст.3377 7. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 21 декабря 2013 г. №379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» [Текст]//СЗ РФ. - 2013 г. - №51. - Ст.6699 8. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями и дополнениями от 31 декабря 2014 г.) [Текст]//СЗ РФ. - 1998 г. - №29. - Ст.3400 9. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями от 8 марта 2015 г.) [Текст]//СЗ РФ. - 1997 г. - №30. - Ст.3594 Судебная практика: 10. Российская Федерация. Высший Арбитражный Суд. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 7 октября 2009 г.) [Текст]// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2009 г. - №11 11. Российская Федерация. Высший Арбитражный Суд. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 г. №54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» [Текст]// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2011 г. - №9 12. Российская Федерация. ФАС Поволжского округа. Постановление ФАС Поволжского округа от 03.03.2014 по делу № А55-13948/2013[Электронный ресурс] //СПС Гарант. 2015. Судебная практика 13. Российская Федерация. Высший Арбитражный Суд. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 апреля 2002 г. №11011/01 [Электронный ресурс] // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2002 г. - №9 14. Российская Федерация. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 июля 2013 г. №15АП-9106/13[Электронный ресурс] //СПС Гарант. 2015. Судебная практика 15. Российская Федерация. ФАС Волго-Вятского округа. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 29 декабря 2012 г. по делу №А79-7451/2012// СПС Гарант. 2015. Судебная практика 16. Российская Федерация. ФАС Восточно-Сибирского округа. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 03.04.2012 № А10-4412/2011 [Электронный ресурс] //СПС Гарант. 2015. Судебная практика 17. Российская Федерация. ФАС Поволжского округа. Постановление ФАС Поволжского округа от 12.07.2011 по делу № А49-6834/2010. [Электронный ресурс] //СПС Гарант. 2015. Судебная практика 18. Российская Федерация. ФАС Центрального округа. Постановление ФАС Центрального округа от 11 мая 2010 г. по делу №А62-818/2009 [Электронный ресурс] //СПС Гарант. 2015. Судебная практика 19. Российская Федерация. ФАС Уральского округа. Постановление ФАС Уральского округа от 25.11.2004 №Ф09-3898/04ГК [Электронный ресурс] //СПС Гарант. 2015. Судебная практика 20. Российская Федерация. Законы. Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут (утв. Росземкадастром 17.03.2004.)[Электронный ресурс] //СПС Гарант. 2015. Судебная практика 21. Российская Федерация. Законы. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» [Текст] //Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2002 г. - №3 Научная и специальная литература: 22. Агешкина Н.А., Баринов Н.А., Бевзюк Е.А., Беляев М.А., Бирюкова Т.А., Вахрушева Ю.Н., Гришина Я.С., Закиров Р.Ю., Кожевников О.А., Копьёв А.В., Кухаренко Т.А., Морозов А.П., Морозов С.Ю., Серебренников М.М., Шадрина Е.Г., Юдина А.Б. Комментарий Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ. // СПС ГАРАНТ, 2014 г. Комментарии законодательства 23. Алексеев С.С. Гражданское право. Учебник. [Текст]/ С.С. Алексеев – М. : Проспект, 2013 – 745 с. 24. Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая [Текст] /Под ред. Степанова С.А. - 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2010 - 1340 с. 25. Алистархов В. Кредит под залог права аренды недвижимости: нюансы, вызывающие споры / В. Алистархов // Жилищное право. - 2014 г. - №6 – С. 32-37 26. Баринов Н.А., Бирюкова Т.А., Гришина Я.С., Карташова Ю.А., Писарюк М.В. Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный). - Специально для системы ГАРАНТ, 2014 г. Комментарии законодательства 27. Белов В.А. Правовое регулирование договора аренды: анализ общего и специального законодательства в сфере арендных отношений [Текст]/ В.А. Белов//Актуальные проблемы российского права. - 2014 г. - №10 - С. 34-39 28. Боголюбов С.А. [и др.] Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации [Текст] //отв. ред. Боголюбов С.А. - 7-е изд., перераб. и доп. – М. : Проспект, 2011 г. – 580 с. 29. Галиновская Е.А. Применение земельного законодательства: проблемы и решения: научно-практическое пособие. [Текст]/ Е.А Галиновская - М. : Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, 2013. - 360 с. 30. Гончаров Ю.А. Подводные камни рынка коммерческой ипотеки/ Ю.А. Гончаров //Банковское кредитование. - 2014 г. - №6 – С. 31-36 31. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1. / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева [и др.]; [Текст] /Под ред. А.П. Сергеева. – М. : РГ Пресс, 2010 – 860 с. 32. Гражданское право: учеб. / С. С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин [и др.]; /Под общ. ред. чл.-корр. РАН С. С. Алексеева [Текст]. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2009. - 528 с. 33. Давыдова Е. К вопросу о залоге земельного участка/ Е. Давыдова //Право и экономика. - 2013 г. - №5 – С. 33-38 34. Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок: монография. [Текст]/ И.А. Емелькина - М. : Волтерс Клувер, 2011. 354 с. 35. Енькова К. Операции с недвижимостью: лазейки для мошенников [Текст]/ К. Енькова //Жилищное право. - 2014 г. - №7 - С. 8 36. Жмурко С. Покупаешь квартиру не дай себя обмануть. Особенности заключения сделки при приобретении жилья [Текст]/ С. Жмурко //Юрист спешит на помощь. - 2014 г. - №9 - С. 15 37. Земельные участки: права граждан. [Текст] /Под редакцией доктора юридических наук, профессора А.А. Ялбулганова. – М. : Библиотечка РГ, 2014 г. - 345 с. 38. Кайль А.Н., Оськина И.Ю., Лупу А.А., Вахрушева Ю.Н. Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» [Электронный ресурс]/. СПС ГАРАНТ, 2014 г. Комментарии законодательства 39. Кайль А. Имущество, которое может быть предметом ипотеки/А. Кайль //Жилищное право. - 2012 г. - №2 – С. 22-27 40. Кислов С.С. Некоторые правовые нюансы арендных отношений[Текст] / С.С. Кислов //Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение. 2013 г. №11 С. 33-38 41. Кислов С.С. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе// Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства; исследовательский центр частного права/ [Текст]/ Под общ. ред. В.В. Витрянского., О.М. Козырь, А.А. Маковской.- М. : 2004. С. 80. 42. Князькин А.Д. Ипотека земельных участков - проблемы теории и практики/ А.Д. Князькин // Журнал научных публикаций аспирантов и докторантов. - 2010. - №6. - С. 88-94. 43. Козлов М.А., Жукова Т.В. Залог права аренды недвижимого имущества: подводные камни правоприменения/М.А. Козлов, Т.В. Жукова//Юридическая работа в кредитной организации. - 2013 г. - №1 – С. 27-33 44. Колесникова И. Часть земельного участка как объект правоотношений/ И. Колесникова //Право и экономика. - 2013 г. - №5 – С. 24-29 45. Кушнеров С.Н., Шепелев Н.П. Проблемы установления публичного сервитута на территории квартала (микрорайона) сложившейся жилой застройки [Текст]/ С.Н. Кушнеров, Н.П. Шепелев //Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2010 г. - №6 - С. 23-28 46. Липски С.А. Правовые аспекты оборота земель сельскохозяйственного назначения в постсоветской России/ С.А. Липски //Журнал российского права. - 2014 г. - №4 – С. 38-43 47. Лозовская С.О. О залоге недвижимого имущества (ипотеке)/С.О. Лозовская//Законы России: опыт, анализ, практика. - 2012 г. - №5 – С. 24-29 48. Малов А.А. Некоторые проблемы современного российского законодательства в области регулирования залога доли в праве собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения/А.А. Малов// Северо-Кавказский юридический вестник. - 2010. - №1. - С. 63-66. 49. Мун О. Обременение: квартиры с сюрпризом [Текст]/ О. Мун //Жилищное право. - 2013 г. - №1 - С. 24-29 50. Останина Е.А. Некоторые проблемы приобретения сервитута //Закон. 2013 г. №5 С. 17-23 51. Практика применения Гражданского кодекса РФ, частей первой и второй [Текст]/Под. общ. ред. В.А. Белова. – М. : Юрайт, 2010 – 280 с. 52. Пыхтин С.В. Арбитражная практика по спорам об обращении взыскания на банковские залоги/ С.В. Пыхтин//Юридическая работа в кредитной организации. - 2012 г. - №2 – С. 36-41 53. Раднаева Д.Б. Актуальные проблемы совершенствования некоторых положений российского законодательства об ипотеке (залоге недвижимости)/Д.Б. Раднаева // Актуальные проблемы совершенствования законодательства и правоприменения: материалы междунар. науч.-практ. конф. - 2011. - С. 227-230. 54. Саркисянц А. Современное состояние ипотечного кредитования в России/А. Саркисянц //Бухгалтерия и банки. - 2012 г. – №6 – С. 28-33 55. Соломатина Н.Н., Сяглова Е.В. Особенности залога имущества сельскохозяйственных товаропроизводителей /Н.Н. Соломатина, Е.В. Сяглова //Юридическая работа в кредитной организации. - 2012 г. - №2 – С. 28-33 56. Споры о правах на земельные участки: комментарии, судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов [Текст]/Под общ. ред. М.Ю. Тихомирова. – М. : Изд. Тихомирова М.Ю., 2012 – 320 с. 57. Суханов Е.А. Российское гражданское право. Учебник. В 2-х томах. Том 1: Гриф УМО МО РФ [Текст]/ Е.А. Суханов– М. : Статут, 2011 – 820 с. 58. Тихомиров М.Ю. Предоставление земельных участков гражданам: новые правила. [Текст]/ М.Ю. Тихомиров – М. : Изд. Тихомирова М.Ю., 2013 г. – 265 с. 59. Хуснетдинова Л. Ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации [Текст]/ Л. Хуснетдинова //Жилищное право. - 2010 г. - №7 - С. 37-42 60. Шеметова Н.Ю. Проблемы правовой природы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]/ Н.Ю. Шеметова //Право и экономика. - 2014 г. №3 - С.28-33 61. Шеметова Н.Ю. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: возникновение права [Текст] / Н.Ю. Шеметова //Адвокат. - 2014 г. - №4 - С.25-31 62. Шеметова Н.Ю. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: значение прав, возникших в некоторые промежутки времени [Текст]/ Н.Ю. Шеметова //Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2014 г. - №10 - С.31-36 63. Шеметова Н.Ю. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: возникновение права [Текст] / Н.Ю. Шеметова //Адвокат. - 2014 г. - №4 - С.25-31 64. Юкша Я.А. Гражданское право. Учебное пособие. Гриф МО РФ [Текст]/ Я.А. Юкша– М. : РИОР, 2013 – 380 с. |
| Цена, руб. | 3000 |
Заказать работу «Правовое регулирование купли-продажи недвижимости с элементами обременения»
Отзывы
-
25.04
Спасибо за помощь! Только статистику пришлось немного переделать. Вместе с научным руководителем, о
Марина -
17.04
Рецензия на отлично, спасибо!!!
Марина - 15.04 Михаил