Задания по гражданскому праву
| Цена, руб. | 800 |
| Номер работы | 19177 |
| Предмет | Юридические науки |
| Тип работы | Контрольная |
| Объем, стр. | 45 |
| Оглавление | "Тема 1. Договор купли-продажи 1. Понятие, признаки и особенности правового регулирования договора купли-продажи. 2. Элементы договора купли-продажи: стороны; предмет; цена; срок; форма, содержание. 3. Ответственность сторон по договору купли-продажи. 4. Отдельные виды договора купли продажи. Задача 2 В связи с длительной заграничной командировкой Фетисов решил продать мебельный гарнитур (софа, 2 кресла, журнальный столик, обеденный стол и 6 стульев), ковер, мебельную стенку, книги, а также спальный гарнитур. Фетисов договорился с Прониным, что тот купит всю мебель, кроме спального гарнитура, книги и заберет через 10 дней (после окончания ремонта в квартире Пронина). Договор был составлен в письменной форме. В договоре стороны указали, что Пронин становится собственником мебели и книг с момента заключения договора. Кроме того, Пронин вручил Фетисову задаток в размере 1000 р., а остальные деньги обещал передать через 7 дней, при получении от Фетисова проданного имущества. Однако через 10 дней Пронин не смог явиться за вещами, так как был болен. Через 2 дня в результате неосторожного обращения пятнадцатилетнего сына Фетисова с электроприбором в комнате, где находились мебель и книги, возник пожар, книги и вся мебель, кроме одного кресла, пришли в негодность. Пронин, узнав о случившемся, потребовал от Фетисова возврата задатка. Фетисов против этого возражал, требуя, в свою очередь, передачи ему Прониным недоплаченной денежной суммы, так как погибли вещи, принадлежащие в силу договора Пронину. Как разрешить возникший спор? К Фетисову или его сыну должны быть обращены требования Пронина? Изменится ли решение, если стороны в договоре не оговорили момент перехода права собственности? Изменится ли решение, если сыну Фетисова было 13 или 18 лет? Задача 3 В июле 2013 г. Воронина договорилась в магазине о продаже ей зимних сапог с отсрочкой платежа на 3 часа. Магазин через 2 часа закрылся, так как закончилось время его работы. Явившись на следующий день к исходу первого часа работы магазина, Воронина узнала, что зимние сапоги уже проданы, в связи с чем выразила администрации свое явное неудовольствие и купила другие сапоги. 5 декабря 2013 г. Воронина потребовала расторжения договора купли-продажи и возмещения убытков исходя из действующих цен, поскольку обнаружились недостатки, не оговоренные продавцом. Представитель администрации разъяснил, что удовлетворить эти требования невозможно, так как истек срок для их предъявления, покупателю нужно представить заключение экспертизы, а перерасчет в сторону увеличения стоимости проданной вещи вообще не предусмотрен. Покупательница обратилась в суд. Как регулируются отношения купли-продажи с отсрочкой оплаты товара? Какие санкции могут быть применены к продавцу при невыполнении указанных правил? Какое решение должен вынести суд? Задача 4 Предприниматель Ковалев, выращивавший помидоры, по договору обязался передать выращенные им помидоры консервному заводу «Золотой продукт», осуществляющему закупки такой продукции для переработки. Какой договор заключили между собой предприниматель Ковалев и консервный завод «Золотой продукт»? Каковы элементы такого договора? Кто может выступить в качестве покупателя в данном договоре в случае закупки помидоров для государственных нужд? Задача 5 Кондитерская фабрика «Спутник» обязалась поставлять свою продукцию в обусловленные сроки предпринимателю Митрофанову. В договоре поставки было предусмотрено право Митрофанова давать кондитерской фабрике «Спутник» указания об отгрузке кондитерских изделий в адрес трех торговых точек, содержание и срок направления его фабрике также было определено. Вопрос о транспорте, которым будут доставляться кондитерские изделия, оговорен не был. Как вправе поступить фабрика в случае непредоставления Митрофановым указания в установленный в договоре срок? Каковы последствия недопоставки кондитерских изделий в отдельном периоде поставки? Кому предоставлено право выбора транспорта при поставке, если он не определен в договоре поставки? Задача 6 Самойлова продала квартиру в г. Комсомольск-на-Амуре и переехала в г. Хабаровск. В квартире в Комсомольске-на-Амуре вместе с ней проживал ее муж, с которым она состояла в браке в течение 8 лет. Самойлов был зарегистрирован в квартире у своих родителей. Во время совместного проживания супруги постоянно ссорились. Во время нахождения мужа в командировке Самойлова продала квартиру. Имела ли Самойлова право продать квартиру без согласия своего мужа? Какие права на проданную квартиру есть у мужа? Задача 7 Предприниматель Нарышкин по договору продажи предприятия обязался передать предпринимателю Филонову цех по производству пельменей «Хабаровские пельмени» со всем его оборудованием. В состав передаваемого цеха были включены и долги, которые были переведены на Филонова. Среди них был долг коммерческому банку «Дальний Восток», которому предприниматель Нарышкин не сообщил о продаже цеха. После государственной регистрации договора продажи цеха был составлен и подписан сторонами передаточный акт. Коммерческий банк «Дальний Восток», узнав через два месяца, что цех продан, подал в суд иск к предпринимателю Нарышкину с требованием о признании договора продажи цеха недействительным в части передачи от Нарышкина к Филонову оборудования по производству вареников, которое было куплено три месяца назад на кредит, предоставленный банком. Передача станка Филонову, по мнению банка, может быть осуществлена только после возвращения Нарышкиным указанного кредита. Правомерно ли требование коммерческого банка «Дальний Восток» к предпринимателю Нарышкину? С какого момента договор продажи цеха считается заключенным? Тема 2. Договор аренды 1. История развития договора аренды. 2. Понятие и особенности договора аренды. Отличие договора аренды от других договоров. 3. Стороны, предмет, форма и срок договора аренды. Арендная плата. 4. Содержание договора. Предоставление имущества арендатору. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Пользование арендованным имуществом. 5. Прекращение договора аренды. 6. Возобновление договора аренды на новый срок. 5. Отдельные виды договора аренды. Задача 1 Общество с ограниченной ответственностью «Планета грёз» (далее – ООО «Планета грёз») обратилось в арбитражный суд города Москвы к обществу с ограниченной ответственностью «Рамэнка» с иском о расторжении договора аренды от 13 сентября 2013 г. № 04/2002/1 нежилого помещения площадью 1386,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Красная Пресня, дом 23, корп. Б, стр. 1 – о выселении ответчика из указанного помещения. Исковые требования заявлены в соответствии со ст. 450, 619, 622 Гражданского кодекса РФ и мотивированы тем, что ответчиком в нарушение условий договора аренды произведены перепланировка и переоборудование спорного помещения без согласия истца и оформления разрешительной документации. Является ли перепланировка и переоборудование помещения, сдаваемого в аренду основанием для расторжения договора? Какое решение должен вынести суд? Задача 2 Между обществом «ЧЗКМ» (арендодатель), обществом «Топ-Книга» (арендатор) и обществом «Дикси» (собственник) 3 декабря 2010 г. был заключён договор субаренды нежилого помещения (часть обжигового отделения), общей площадью 1639,3 кв. м, для размещения магазина. Срок действия договора определён сторонами до 25 ноября 2011 года. В дальнейшем дополнительными соглашениями срок действия договора продлён до 25 сентября 2013 года. Пунктами 4.1 – 4.6 договора арендная плата установлена в размере 280 руб. за 1 кв. м в месяц с учётом НДС. Внесение арендных платежей производится не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца. Арендные платежи по договору субаренды внесены обществом «Топ-Книга» в полном объёме. В результате произошедшего 22 февраля 2013 г. пожара в здании, в котором находится арендуемое помещение, использование последнего в соответствии с назначением стало невозможным, в связи с чем общество «Топ-Книга» в письме от 26 февраля 2013 г. обратилось к обществу «ЧЗКМ» о расторжении договора субаренды со дня получения уведомления и принятии помещения по акту приёма-передачи. Арендодателем в расторжении договора было отказано ввиду того, что расторжение договора аренды по инициативе арендатора возможно с уведомления арендодателя за 2 месяца до прекращения арендных отношений, арендованное помещение необходимо сдать в состоянии, в котором оно было передано арендатору с учётом нормального износа. Считая, что договор субаренды подлежит расторжению в связи с невозможностью использования предмета аренды по назначению, внесённые обществом «Топ-Книга» 780 032 руб. арендной платы за период с 22 февраля 2012 г. по март 2012 г. являются неосновательным обогащением, общество обратилось в арбитражный суд с иском. Проанализируйте доводы сторон и решите дело. Задача 3 1 июня 2014 г. АО «ПТП» (арендодатель) и ООО «Югыд» (арендатор) подписали договор № 3 аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору помещения и оборудование. Объекты аренды переданы обществу по акту приёма-передачи, в котором не прописаны сведения, касающиеся метража торговых площадей, находящихся в здании магазинов и переданных в имущественный наём. В соответствии с п. 3.1 и 3.4 договора арендатор обязался уплачивать арендодателю за пользование имуществом арендную плату в размере 25 000 рублей. Посчитав, что общество надлежащим образом не исполняет принятые на себя по договору аренды обязательства, предприятие обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендным платежам, пеней и расторжении договора аренды. Из условий договора от 1 июня 2014 г. и акта приёма-передачи имущества от 1 июня 2014 г. суду однозначно установить конкретное количество квадратных метров, подлежащих передаче обществу, и их расположение внутри здания оказалось невозможно. Кроме того, из представленных документов следовало, что АО «ПТП» не зарегистрировало в установленном законом порядке право собственности на переданные ответчику по договору от 1 июня 2014 г. № 3 нежилые помещения. Какими правами должен обладать арендодатель на передаваемое по договору имущество? Проанализируйте ситуацию и решите дело. Задача 4 Между предпринимателем М.Г. Маджидовой (арендатором) и АО «База Приморскагропромснаб» (арендодателем) заключён 25 августа 2013 г. договор № 26 аренды под магазин нежилого помещения 55,5 кв. м в здании проходной, расположенном по адресу: г. Уссурийск, ул. Механизаторов, 8а. Пунктом 6.1 договора стороны определили начало действия договора с 1 сентября 2013 г. по 1 сентября 2014 года. Срок передачи помещения в аренду определён п. 2.1.1 – в течение трёх дней со дня подписания договора. Как следует из документов и не отрицается истцом, он вступил во владение арендованным имуществом с момента заключения договора, о чём свидетельствует проведение в помещении ремонта. В какой форме должен быть заключён настоящий договор? Каковы последствия несоблюдения формы сделки? НТПК» и предприниматель В.А. Бухвалов заключили договор аренды нежилого помещения, в целях размещения банного клуба (сауны, кафе, бильярдной) на срок до 17 августа 2014 года. Арендованное помещение на момент его передачи в пользование предпринимателю требовало ремонта, поэтому стороны упомянутых договоров в п. 2.2, 3.1, 3.3 соглашений предусмотрели, что капитальный ремонт производится силами арендатора и за счёт его средств по согласованной с арендодателем смете (отделимые улучшения являются собственностью арендатора; неотделимые улучшения, санкционированные арендодателем, возмещаются арендатору). Во исполнение условий договора арендатор в период с января 2012 г. по август 2013 г. выполнил строительно-монтажные работы на общую сумму 916 736 руб., в том числе в виде неотделимых улучшений (электромонтажных работ, теплого пола, канализации, отопления и других) на сумму 882 476 руб., а также работы в виде отделимых улучшений (установки радиаторов отопительных, устройства покрытия пола из бруса берёзового размером 40х40) на сумму 34 260 рублей. В августе 2013 г. предприниматель прекратил дальнейшее выполнение работ в связи с отказом ООО «НТПК» согласовать неотделимые улучшения здания и с установлением факта собственности на спорный объект у Союза художников России, а не у арендодателя. Посчитав, что собственник здания в результате выполненных работ неосновательно обогатился, предприниматель В.А. Бухвалов обратился к нему с настоящим иском, одновременно потребовав возврата уплаченных арендных платежей от ООО «НТПК». В свою очередь собственник – Союз художников России потребовал взыскать с предпринимателя неосновательное обогащение за пользование помещением. Проанализируйте доводы сторон и решите дело. Тема 3. Договор подряда 1. Понятие и виды обязательства по производству работ, их отличие от иных гражданско-правовых обязательств. 2. Понятие, признаки и особенности правового регулирования договора подряда. Соотношение подрядного и трудового договоров. 3. Элементы договора подряда. 4. Ответственность сторон по договору подряда. Задача 4 АО «Стройка» заключила с предпринимателем Ворошиловым, имеющим лицензию на выполнение проектных работ, договор о разработке проекта и технической документации двухэтажного жилого коттеджа. По получении готового проекта организация приступила к строительству первых 5 коттеджей. В ходе строительства выяснилось, что в проекте допущена ошибка и почти готовые строения представляют опасность для будущих жильцов. Организация предложила Ворошилову произвести дополнительные работы по устранению недостатков. Последний согласился сделать это за дополнительную плату. ЗАО ""Стройка"" обратилось в суд. Решите дело. Задача 5 АО «Техносервис» заключило договор с научно-конструкторским институтом о разработке образца нового типа двигателя. В договоре было установлено, что срок исполнения наступит 10 сентября 2011 года. Представитель АО «Техносервис», явившись 3 ноября 2011 г. за получением заказа, получил отказ, который был обоснован тем, что, вследствие неявки заказчика в установленный срок, заказ был продан третьему лицу. АО «Техносервис» обратилось в суд с иском о взыскании убытков и переводе прав покупателя на себя. Со стороны научно-конструкторского института был подан встречный иск о взыскании убытков с ОАО «Техносервис». Какое решение должен вынести суд? Тесты к зачёту Вариант №2 (И-Н) 1. В какой момент право собственности на предприятие переходит к покупателю по договору купли-продажи? 2. Назовите признаки договора розничной купли-продажи: 3.Каковы последствия передачи покупателю товара с нарушением условий об ассортименте. Найдите ошибку. Покупатель вправе: 4.На кого, по общему правилу, возлагается обязанность доставки продукции по договору контрактации? 5. Какой вид неустойки по соотношению с убытками, применяется за недопоставку продукции (обычный договор поставки)? 6. В какой срок неурегулированные разногласия по государственному или муниципальному контракту на поставку товаров для государственных нужд, могут быть переданы на рассмотрение суда? 7. Что такое пожертвование? Дайте полный ответ. 8. Разрешается ли гражданам, находящимся на излечении в лечебном учреждении, дарить обычные подарки работникам этих учреждений? 9. Вправе ли плательщик ренты обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания? 10. Каковы существенные условия договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или движимого имущества? 11. Установлен ли законом максимальный срок договора аренды? 12. Каков порядок прекращения договора аренды недвижимости, заключенного на неопределенный срок? 13. Найдите ошибку. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора ссуды в случаях, когда ссудополучатель… 14. Вправе ли подрядчик по договору подряда требовать выплаты аванса? 15. Каков, по общему правилу, предельный срок обнаружения недостатков результата работы, если на нее не установлен гарантийный срок? 16. С какого времени следует исчислять срок исковой давности в случае повреждения груза при перевозке? 17. В течение какого срока хранитель обязан хранить вещь, если срок хранения договором не предусмотрен? 18. В каких пределах устанавливается комиссионное вознаграждение при продаже вещи через комиссионный магазин? 19. Какое условие агентского договора ничтожно? 20. Каковы формы обособления имущества, переданного в доверительное управление? " |
| Цена, руб. | 800 |