Совершенствование методов оценки загородной недвижимости (на примере ПГТ Лебяжье)
| Цена, руб. | 3000 |
| Номер работы | 30447 |
| Предмет | Экономика |
| Тип работы | Диплом |
| Объем, стр. | 65 |
| Оглавление | СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 5 1.1. Цели и задачи оценки загородной недвижимости…………………………5 1.2. Подходы и методы оценки загородной недвижимости…………………..11 1.3. Проблемы и перспективы развития методов оценки загородной недвижимости……………………………………………………………………14 ГЛАВА 2. ПРАКТИКА ОЦЕНКИ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ ПГТ ЛЕБЯЖЬЕ 20 2.1. Описание и анализ объекта оценки 20 2.2. Применение подходов к оценке стоимости 34 ГЛАВА 3. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ МЕТОДОВ ОЦЕНКИ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ ПГТ ЛЕБЯЖЬЕ 51 3.1. Согласование результатов и выводов итоговой стоимости 52 3.2. Рекомендации по совершенствованию методов оценки загородной недвижимости 54 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 61 БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 65 Цель исследования состоит в совершенствовании системы оценки загородной недвижимости в России на основе зарубежного опыта. Поставленная цель определила следующие задачи: 1. Рассмотреть теоретические основы оценки загородной недвижимости. 2. Провести анализ методов оценки, используемые при определенной стоимости загородной недвижимости. 3. Провести оценку стоимости загородной недвижимости на примере ПГТ «Лебяжье». 4. Разработать пути совершенствования методов оценки загородной недвижимости. Объектом исследования являются объекты загородной недвижимости. Предметом исследования является методология оценки объектов загородной недвижимости. Теоретической и методологической основой исследования являются научные работы российских и зарубежных авторов раскрывающих теорию и практику оценочной деятельности. При оценке и обработке материалов использовались методы: экономического анализа, сравнительного анализа. Информационной базой исследования являются законодательные и нормативные акты РФ по оценке загородной недвижимости, материалы Федеральной Налоговой Службы, Федеральной службы государственной статистики, а также статистические и фактические данные, опубликованные в отечественных и зарубежных монографиях и периодических изданиях. БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 1. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть 1. [Электронный ресурс] : федер. закон от 30 нояб. 1994 г. № 51-ФЗ: (в ред. от 01.02.2017) // КонсультантПлюс : справ. правовая система. 2. Налоговый Кодекс РФ 31 июля 1998 года N 146-ФЗ (в ред. от 01.02.2017)) // КонсультантПлюс : справ. правовая система. 3. Ардяинов В. Д., Александров В. Т. Ценообра3ование в строительстве и оценка недвижимости; Питер - Москва, 2013. - 384 c 4. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: Учебник для ву3ов. 3-е изд. Стандарт третьего поколения [Текст] И3д. Питер, 2013 г.416 с. 5. Аскинадяи, В. М. Инвестиционное дело [Текст]/ В. М., Аскинад3и, В.Ф. Максимова. - М.: ДС, 2016. – 451 с. 6. Алексеев, Т.Д. Операции с недвижимостью в России [Текст] / Т.Д. Алексеев. - М.: Финансы и статистика. 2016. - 230 с. 7. Басовский, Л.Е. Экономический анали3 (Комплексный экономический анали3 хозяйственной деятельности) [Текст] / Л.Е. Басовский, А.М. Лунева, А.Л. Басовский. Учеб. Ре3ерва. - М.: ИНФРА-М, 2017. - 315 с. 8. Басовский Л. Е. Прогнозирование и планирование в условиях рынка. // Л. Е. Басовский. – М., ИНФРА-М. 2017. – С. 195. 9. Буянов А.Ю. Оценка земли [Текст]/ М.: И3д-во МИИГАиК, 2016 - 123 с. 10. Варламов А.А., Комаров С.И. Оценка объектов недвижимости [Текст]/ М.: Форум, — 2010. —289 с. 11. Все о недвижимости. Вторичный рынок жилья; Питер - Москва, [Текст]/ 2016. - 176 c 12. Гаврилова Н. Налог на имущество организаций и транспортный налог: что изменилось в 2016 г. // Новая бухгалтерия. 2016. N 2. С. 36 - 46. 13. Заслонов Вадим Продажа/покупка недвижимости; [Текст]/ М: ПЕРО - Москва, 2013. - 200 c. 14. Кутик, А.Б. Экономика недвижимости. [Текст]/ А.Б. Кутик - СПб.: И3дательский дом «ЛВС», 2017. - 120 с. 15. Крашенинников, П.В. Операции с недвижимостью. Серия Библиотека агент по недвижимости [Текст]/ П.В. Крашенинников. - М.: Менеджер, 2016. - 410 с. 16. Кухтин П. В. Управление земельными ресурсами // П. В. Кухтин, А. А. Левов, В. В. Лобанов, О. С. Семкина. – СПб: Питер, 2017. – С. 91. 17. Кухтин П. В. Зарубежный опыт государственного управления землями крупных городов. // П. В. Кухтин. Науковедение. – 2014. - № 6 (25). – С.33. 18. Рынок недвижимости и ипотека: Учебное пособие [Текст] / Г. А. Лигай. Каф. теории рыночной экономики и инвестирования. - М.: МЭСИ, 2017. - 328 с. 19. Рахман, И.А. Ра3витие рынка недвижимости в России [Текст]. -М.: Экономика,2016.- 294 с. 20. Рынок недвижимости и Ипотека [Текст] / Учебно-методический комплекс/ С. М., Лигай. - М.: ИНФРА, 2017. - 351 с. 21. Сай С. И. Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. – 2016. - № 4. – С. 15. 22. Смирнов, В.В., Лукина З. Аренда недвижимости [Текст]/ В.В. Смирнов, З. Лукина. - М.: И3дательство «Ось-89», 2016. - 230 с. 23. Фридман, Дж. Анали3 и оценка приносящей доход недвижимости [Текст]/ Дж. Фридман, Н. Ордуэй. - М.: ЮНИТИ, 2017. – 541 с. 24. Хайкин, В. Г. Архитектурно-строительный потенциал объектов недвижимости, вовлеченных в процесс воспрои3водства[Текст] / В. Г. Хайкин, С. В. Аргунов, Н. Г. Старостина // Промышленное и гражданское строительство. – 2016. – № 10. – С. 9-11. 25. Шмырев М., Сухорукова Н. Все о недвижимости. Рынок 3агородного жилья; [Текст] Питер - Москва, 2016. - 192 c. 26. Унтерберг Е. С. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости; Московская Финансово-Промышленная Академия - Москва, 2016. - 176 c 27. Цукерман, И. Блевинс Д. Недвижимость: 3арубежный опыт развития [Текст]/ И. Цукерман, Д. Блевинс. - М.: Diamant-ртуть - М, 2017 г. – 451 с. 28. Экономика недвижимости: учебное пособие [Текст] / Под Ред. проф. В.И. Ресин. - М.: Дело, 2013. - 540 с. 29. Инвестиционный строительный холдинг [Электронный ресурс]. RODEX GROUP http://www.rodexgroup.ru 30. Рынок недвижимости в Москве и области [Электронный ресурс]. http://www.bn.ru 31. Базы данных агентств недвижимости «БЕСТ-Недвижимость», «Миэль», «МИАН», «Инком-Недвижимость», «Контакт», «Статус» и др. [Электронный ресурс]. 32. Периодические и3дания «Недвижимость и цены», «Из рук в руки», «Загородной недвижимости. Дача. Офис» [Электронный ресурс] 33. Аналитический отдел «БЕСТ-Недвижимость». Рынок недвижимости Москвы [Электронный ресурс] http://best-realty.ru a. «РосБизнесКонсалтинг [Электронный ресурс] www.rbc.ru 34. Интернет-газета «Недвижимостью.Ру» [Электронный ресурс] www.mned.ru 35. Информационные серверы «Анали3 Рынка Недвижимости» [Электронный ресурс] http://www.arn.ru 36. «Индексы рынка недвижимости» [Электронный ресурс] http://www.irn.ru, 37. Rambler-Недвижимость [Электронный ресурс]http://orsn.rambler.ru 38. Информационно-аналитический центр Риэлтор [Электронный ресурс]http://realtor.kdo.ru 39. Журнал «Недвижимость и цены» [Электронный ресурс] http://dm-realty.ru 40. Цены на недвижимость в 2016 году [Электронный ресурс] http://investorschool.ru/chto-budet-s-cenami-na-nedvizhimost-v-2016-godu-v-rossii 41. Московская торгово-промышленная палата [Электронный ресурс].-Электр. данные.- Режим доступа: http://www.mostpp.ru/ 42. Департамент финансов города Москвы [Электронный ресурс] / Официальный сайт. – Электрон. дан. – М., cop. 2017. – Режим доступа: http://findep/mos/ru/ 43. Информационный бюллетень Контрольно-счетной палаты г.Москвы, [Электронный ресурс].-Электр. дан.- 2017.- Режим доступа: http://www.ksp.mos.ru/common/upload/KSP_3_46.pdf 44. Федеральная налоговая служба [Электронный ресурс] / Официальный сайт. – Электрон. дан. – М., cop. 2010-2016. – Режим доступа: http://www.nalog.ru/rn77 45. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс] / Официальный сайт. – Электрон. дан. – М., cop. 2010-2016. – Режим доступа: http://www.gks.ru/free_doc 46. Администрация Президента РФ [Электронный ресурс] / Официальный сайт. – Электрон. дан. – М., 2014. – Режим доступа: http://www.kremlin.ru/acts/46742 |
| Цена, руб. | 3000 |
Заказать работу «Совершенствование методов оценки загородной недвижимости (на примере ПГТ Лебяжье)»
Отзывы
-
25.04
Спасибо за помощь! Только статистику пришлось немного переделать. Вместе с научным руководителем, о
Марина -
17.04
Рецензия на отлично, спасибо!!!
Марина - 15.04 Михаил