Гражданское право (25 задач)
| Цена, руб. | 300 |
| Номер работы | 35380 |
| Предмет | Юридические науки |
| Тип работы | Контрольная |
| Объем, стр. | 26 |
| Оглавление | Задача 1. В арбитражный суд обратилось АО с иском к МУП ЖКХ о взыскании договорной неустойки за неподачу тепловой энергии. В судебном заседании выяснилось, что в договоре отсутствует условие о количестве ежемесячно и ежеквартально поставляемой энергии. Решите дело. Задача 2. АО обратилось к энергоснабжающей организации с иском о взыскании ущерба, вызванного перерывом в подаче электроэнергии без соответствующего предупреждения. Ответчик иск не признал, сославшись на то, что перерыв в подаче электроэнергии был связан с невыполнением потребителем предписания государственного энергетического надзора об устранении недостатков в электроустановках. Какие обстоятельства подлежат выяснению в ходе судебного заседания? В каких случаях энергоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке произвести перерыв в подаче электроэнергии? Каким должно быть решение суда? Задача 3. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения Департамента земельных ресурсов об отказе в предоставлении земельного участка, а также об обязании департамента подготовить и направить проект договора аренды этого земельного участка. Спорный земельный участок ранее был предоставлен департаментом по договору аренды акционерному обществу, которое являлось собственником расположенного на земельному участке недвижимого имущества. Впоследствии АО продало часть помещений в спорном здании Истцу, которому Департамент отказал в предоставлении испрашиваемого участка. Каким должно быть решение суда? Задача 4. По договору, заключенному между АО «Стройсервис» и ИП Федоровым, общество обязалось передать последнему грузовой автомобиль «Вольво» в обмен на трехкомнатную квартиру, принадлежащую Федорову. Однако вместо шведского грузовика Федорову был предложен подержанный автомобиль «Камаз» с прицепом. Учитывая, что цена «Камаза» значительно ниже цены квартиры, Федоров согласился принять его при условии, что общество доплатит ему 1 млн. руб. Соответствующая договоренность была оформлена дополнением к первоначальному договору. Впоследствии АО отказалось от уплаты 1 млн. руб. и потребовало от Федорова возврата «Камаза», ссылаясь на то, что договор поставки, заключенный сторонами, не предусматривал существенного условия о сроке исполнения и не может считаться заключенным. Федоров возразил, что стороны первоначально заключили договор мены, для которого срок не является существенным условием, а сама по себе денежная доплата не превращает договор мены в куплю-продажу или поставку. Решите дело. Задача 5. Государственный регистратор отказал в регистрации перехода права собственности на две квартиры на основании договора мены на том основании, что в нем отсутствовало указание цены обмениваемых жилых помещений. Сотрудник пояснил заявителям, что цена является существенным условием договора продажи недвижимости. Каждая из сторон договора мены признается продавцом принадлежащего ей товара, следовательно, определение в денежном выражении цены квартир обязательно и для договора мены. Подготовьте письменное правовое заключение по данной проблеме. Задача 6 Художник Волков заключил с Петровым договор мены легкового автомобиля, коллекции картин и квартиры на загородный дом Петрова с земельным участком. После регистрации автомобиля в ГИБДД Петров забрал у Волкова картины и отвез на дачу. Переезд участников обмена на новое жилье планировался сразу же после государственной регистрации мены недвижимости. Однако после подачи документов для регистрации договора мены дача Петрова по неизвестным причинам сгорела, а вместе с ней - автомобиль и картины. Волков потребовал расторжения договора мены и возмещения ему стоимости автомобиля и коллекции картин. Петров заявил, что в качестве собственника он готов примириться с утратой автомобиля и картин, но потребовал передачи ему в собственность квартиры Волкова, тем более что ее цена соответствует стоимости земельного участка под сгоревшим домом. Стороны так и не смогли решить, кто же из них является собственником погибших вещей и на ком лежал риск их гибели. Спор был передан в суд. Решите дело. Задача 7. Фермер Тулеев пообещал своему внуку Борису купить ему любой отечественный автомобиль на выбор после окончания учебы в институте, в подтверждение чего составил письменное обязательство. Через год Тулеев умер. После окончания института Борис потребовал от единственного наследника Тулеева, указанного в завещании, подарить ему «Жигули» либо выплатить стоимость автомашины деньгами. Получив отказ, Борис обратился в суд. Решите дело. Задача 8. Некоммерческая организация выдала группе начинающих литераторов несколько сот тысяч рублей в большом конверте в качестве подарка. Литераторы поделили деньги поровну. Один из одаренных - служащий госаппарата - узнал от адвоката о возможных неблагоприятных последствиях такого дара и возвратил свою часть денег дарителю. Другой - тоже госслужащий - также публично отказался от дара и пообещал передать полученные деньги на благотворительные нужды. Остальные писатели сочли эти действия неправильными, полагая, что деньги были подарены всему авторскому коллективу, поэтому должны быть поделены между теми, кто от них не отказывается. Одаренные не смогли договориться и обратились за помощью к юристу. Решите спор. Задача 9. Лосев подарил своему родственнику Сидорову дорогие швейцарские часы. Вскоре отношения между родственниками резко ухудшились, и во время очередной ссоры Сидоров грубо оскорбил Лосева, а также нанес телесные повреждения водителю последнего, за что и был осужден к лишению свободы. В отсутствие Сидорова Лосев забрал у него из дома часы, заявив, что отказывается от исполнения договора дарения. Жена Сидорова обратилась в суд с требованием возвратить ей подарок. Решите дело. Задача 10 Генерал в отставке Шмаков подарил половину книг своей военно-исторической библиотеки артиллерийскому полку, в котором когда-то начинал службу, с условием, что эти книги будут использоваться солдатами полка для повышения образовательного уровня. Остальную часть книг он раздарил офицерам полка, оговорив при этом, что книги также должны использоваться ими в общеполезных целях. Через пять лет Шмаков попытался отыскать следы ценной библиотеки. Оказалось, что книги генерала из полковой библиотеки находятся в музее одного из военных училищ, а книги, подаренные однополчанам Шмакова, увезены ими из полка при увольнении со службы. Генерал потребовал вернуть все книги в полковую библиотеку. Обоснованно ли это требование? Задача 11. Вдова художника Маркова заключила договор о передаче картин своего мужа в собственность частной картинной галереи. По договору галерея обязалась заплатить вдове за картины 100 тыс. руб. единовременно и в дальнейшем уплачивать по 1 тыс. руб. ежемесячно. После смерти Марковой ее наследник потребовал от картинной галереи продолжения денежных выплат в его адрес. Галерея возражала, мотивируя свой отказ тем, что между сторонами был заключен договор купли-продажи картин ценой 100 тыс. руб., который надлежаще исполнен. Последующие периодические платежи являлись лишь подарком вдове известного художника, и, следовательно, этот договор дарения прекращен смертью одаряемого лица. В ходе судебного разбирательства спора адвокат наследника заявил, что сторонами был заключен договор купли-продажи картин с рассрочкой платежа. Искусствоведы оценивают стоимость проданных картин в 500 тыс. руб., следовательно, покупная цена еще не выплачена даже наполовину. Суд не согласился с выдвинутыми аргументами и, решив, что стороны заключили договор пожизненной ренты, который был надлежащим образом исполнен, в иске наследнику отказал. Оцените доводы сторон и обоснованность судебного решения. Чем рентные договоры отличаются от иных договоров? Какие виды рентных договоров предусмотрены законом? Каковы их основные различия? Задача 11 . Носов заключил с АО «Стройинвест» договор пожизненной ренты, безвозмездно передав АО под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты в договоре были указаны сам Носов и его супруга. Общий размер ренты был установлен на уровне 20000 руб. в месяц. После смерти Носова его жена и АО договорились об уменьшении суммы ренты до 10000 руб. Через год АО заявило о своем намерении выкупить ренту и выплатило Носовой сумму, эквивалентную 120000 руб. Носова приняла деньги, но вскоре обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты, возврате ей квартиры и возмещении убытков. На суде Носова пояснила, что договором не была предусмотрена возможность выкупа ренты, поэтому договор между сторонами остается в силе. Полученная ею сумма в 120000 руб. является рентой, которую она получила бы, если бы не согласилась на уменьшение размера ренты. Кроме того, полученные деньги ею уже потрачены, поэтому она не может их возвратить. Представитель АО «Стройинвест» заявил, что уменьшение размера ренты с оформлено дополнительным соглашением сторон и удостоверено нотариусом, следовательно, оно юридически действительно. Что же касается права на выкуп ренты, то оно в общем виде предусмотрено в ГК, поэтому его не обязательно указывать в самом договоре. Кроме того, Носова приняла предложенную ей выкупную цену, согласившись тем самым с выкупом ренты. Решите дело. Задача 12 По договору пожизненного содержания с иждивением Партонен передал Соболеву принадлежащие ему дом, земельный участок с фруктовым садом и огородом, а также комплект сельскохозяйственных машин и садового инвентаря для обработки земли. В обмен на это Соболев обязался предоставлять Партонену содержание с иждивением (питание, одежду и т.п.) на общую сумму 15000 руб. в месяц. По условиям договора Соболев был обязан застраховать в пользу Партонена риск ответственности за неисполнение своих обязательств в АО « Петрострах», однако не сделал этого. Через некоторое время Соболев уменьшил размер предоставляемого Партонену содержания до 13000 руб. в месяц, мотивируя это тем, что он не приобрел права собственности на сельхозинвентарь, поскольку движимое имущество не может быть предметом заключенного договора. Вскоре Соболев перестал покупать Партонену спиртные напитки, которыми тот злоупотреблял, а также некоторые продукты, которые последний использовал для изготовления алкоголя. В результате этого размер содержания уменьшился до 10000 руб. в месяц. Возмущенный Партонен обратился с иском в суд, требуя расторжения договора и возмещения убытков. В суде Соболев пояснил, что вынужден был уменьшить стоимость содержания Партонена, заботясь о его же здоровье. Сбереженные таким образом средства Соболев намерен использовать при оплате ритуальных услуг. Выполнить обязанность по страхованию риска неисполнения договора Соболев не смог потому, что АО «Петрострах» недавно обанкротилось. Страхование риска в какой-либо другой фирме не устраивает Партонена, поскольку тот никому больше не доверяет. Кроме того, существование залоговых прав на недвижимое имущество само по себе служит достаточной гарантией интересов Партонена. Какое решение должен принять суд? Задача 13 • Подготовьте таблицу «Отличия договоров ренты». Задача 14 Иванов взял в пункте проката инструменты сроком на полтора года. Сделав ремонт в своей квартире, он решил, что может зарабатывать на этом деньги, зарегистрировался в качестве ИП и, используя взятые напрокат инструменты, стал делать ремонт по заказам граждан и организаций. Через год один из инструментов вышел из строя: выяснилось, что следует заменить сменную деталь (сточился один из напильников). Иванов приехал в пункт проката и потребовал заменить деталь в десятидневный срок или предоставить ему аналогичный исправный инструмент, однако ему было отказано в связи с истечением срока договора проката. Ваше мнение? Вариант: Срок в договоре не указан. Иванов обратился в пункт проката с указанной проблемой через полгода, при этом уже передумав регистрироваться в качестве ИП и осуществлять ремонт по заказам, так как нашел высокооплачиваемую работу в престижной организации. Задача 15 ИП обратился в Арбитражный суд с иском к ООО «Автотранс» о взыскании долга в сумме 896 255 рублей, в том числе 705 250 рублей арендной платы и 191 005 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования основаны на положениях договора аренды транспортных средств с экипажем, на акте сверки расчетов, а также на статье 395 ГК РФ и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств, за что он должен нести имущественную ответственность в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Cуд отказал в удовлетворении исковых требований. Как установил суд, Предприниматель (арендодатель) и Общество (арендатор) подписали договор аренды транспортных средств. По условиям договора, арендодатель передает арендатору транспортные средства, указанные в приложении № 1 к договору для использования в соответствии с нуждами арендатора. Передача и возврат объектов аренды производится на основании актов приема-передачи, при этом их передача осуществляется в течение трех дней со дня подписания договора. В актах должны быть указаны сведения, характеризующие техническое состояние, комплектность и сведения о документации транспортного средства. Арендная плата составляет 350 рублей за один час работы механизма. Однако в акте сверки расчетов не указана ссылка на данный договор. Не согласившись с вынесенными судебными актами, Предприниматель обратился в вышестоящий суд с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с неправильным применением норм материального права, несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам. Какое постановление должен принять вышестоящий суд? Задача 16 Комитет по управлению имуществом и ООО на основании распоряжения Комитета в 2007 году заключили договор аренды девяти объектов нежилого фонда, в том числе восьми зданий и помещения общей площадью 1854,4 кв. м., для использования под организацию базы отдыха сроком на 15 лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Спустя 3 года Общество обратилось в Комитет с заявлением о намерении реализовать преимущественное право приобретения арендуемых объектов нежилого фонда. Комитет отказал в предоставлении Обществу преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, поскольку объекты расположены на земельном участке в границах природного заказника, данный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, в связи с невозможностью приватизации земельного участка не могут быть приватизированы и расположенные на нем объекты недвижимости. Общество, считая, что препятствий для предоставления ему арендуемых объектов в собственность в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ не имелось, обратилось в арбитражный суд с иском о признании отказа недействительным и понуждении предоставления права на преимущественный выкуп арендуемых объектов. Как было установлено в судебном заседании большая часть переданных по договору объектов находится в аварийном состоянии. Какое решение должен принять суд? Задача 17 КУГИ (арендодатель) и Организация (арендатор) заключили договор аренды здания общей площадью 722, 9 кв.м. Арендная плата за пользование зданием, порядок и сроки ее уплаты определены в разделе 3 договора. Согласно пункту 6.6 договора Организация в течение шести месяцев с момента заключения договора аренды здания обязана заключить с КУГИ договор аренды земельного участка под зданием. В соответствии с пунктом 2.2.16 договора, в случае если объектом является здание, сооружение, арендатор обязуется не позднее 60 дней с момента заключения настоящего договора заключить договор аренды земельного участка, необходимого для использования объекта. Пунктом 5.3.6 предусмотрено, что договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в случае отсутствия договора, указанного в пункте 2.2.16 в течение более одного месяца. По акту приема-передачи здание передано арендатору. Претензией КУГИ предложил арендатору представить документы, необходимые для оформления договора аренды земельного участка, уплатить штраф и за фактическое использование земельного участка. Поскольку условия претензии выполнены не были, КУГИ обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за весь период действия договора аренды здания и процентов за пользование чужими денежными средствами. Считая пункты 2.2.16 и 5.3.6 договора недействительными, ответчик заявил встречный иск, поскольку, как считает ответчик, вместе с переданным правом аренды на здание к нему перешло и право аренды на часть земельного участка, необходимого для эксплуатации здания, кроме того, границы земельного участка определены лишь условно. Каким должно быть решение суда? Задача 18 Администрацией г. Н (далее – Истец) подан иск к ООО «АС» (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с сентября 2012 г. по сентябрь 2015 г. в размере 703149,05 руб., а также пени за просрочку оплаты образовавшейся задолженности в размере 710526,71 руб. ООО «АС» при этом является собственником здания, расположенного на данном земельном участке. Возражая против предъявленных требований, Общество заявило, что Договор аренды земельного участка был надлежащим образом подписан Ответчиком и передан для подписания Истцу еще в 2010 г., после чего Ответчик неоднократно предпринимал попытки получить сведения о судьбе договора, однако до настоящего времени подписанные сторонами экземпляры договора и дополнительного соглашения к нему не возвращены Истцом Ответчику и не зарегистрированы в ФРС. Также Ответчику со стороны Истца не были представлены расчет размера арендной платы, расчет суммы долга за спорный период и т.п. О размере имеющейся задолженности Общество узнало только в апреле 2014 г. после неоднократных обращений к Истцу о предоставлении сведений о судьбе договора. Поскольку договор не зарегистрирован, он должен быть признан недействительным и арендная плата не может быть взыскана. Решите дело Задача 19 Между гостиницей и лизинговой компанией 01.01.2007 г. был заключен договор лизинга, по которому ЛК обязалась передать гостинице оборудование для ресторана стоимостью 100000000 руб. сроком на 10 лет и ежемесячной платой в размере 1000000 руб., вносимой не позднее первого числа каждого месяца, и последующим правом выкупа имущества по цене 100000 руб. Спустя 8 лет гостиница перестала вносить платежи и допустила просрочку на полгода, в связи с чем образовалась задолженность в размере 6000000 руб. Лизинговая компания обратилась с иском в суд с требованием о расторжении договора, взыскании лизинговых платежей, неустойки по договору в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа. Гостиница против заявленных требований возражала, ссылаясь на то, что стоимость оборудования почти полностью выплачена лизинговой компании. Оставшаяся часть в размере 4000000 руб. не выплачена с учетом износа оборудования за 8 лет эксплуатации, поэтому в настоящее время собственником имущества является гостиница. Решите дело. Задача 20 Иванов взял в пункте проката инструменты сроком на полтора года. Сделав ремонт в своей квартире, он решил, что может зарабатывать на этом деньги, зарегистрировался в качестве ИП и, используя взятые напрокат инструменты, стал делать ремонт по заказам граждан и организаций. Через год один из инструментов вышел из строя: выяснилось, что следует заменить сменную деталь (сточился один из напильников). Иванов приехал в пункт проката и потребовал заменить деталь в десятидневный срок или предоставить ему аналогичный исправный инструмент, однако ему было отказано в связи с истечением срока договора проката. Ваше мнение? Вариант: Срок в договоре не указан. Иванов обратился в пункт проката с указанной проблемой через полгода, при этом уже передумав регистрироваться в качестве ИП и осуществлять ремонт по заказам, так как нашел высокооплачиваемую работу в престижной организации. Задача 21 ИП обратился в Арбитражный суд с иском к ООО «Автотранс» о взыскании долга в сумме 896 255 рублей, в том числе 705 250 рублей арендной платы и 191 005 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования основаны на положениях договора аренды транспортных средств с экипажем, на акте сверки расчетов, а также на статье 395 ГК РФ и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств, за что он должен нести имущественную ответственность в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Cуд отказал в удовлетворении исковых требований. Как установил суд, Предприниматель (арендодатель) и Общество (арендатор) подписали договор аренды транспортных средств. По условиям договора, арендодатель передает арендатору транспортные средства, указанные в приложении № 1 к договору для использования в соответствии с нуждами арендатора. Передача и возврат объектов аренды производится на основании актов приема-передачи, при этом их передача осуществляется в течение трех дней со дня подписания договора. В актах должны быть указаны сведения, характеризующие техническое состояние, комплектность и сведения о документации транспортного средства. Арендная плата составляет 350 рублей за один час работы механизма. Однако в акте сверки расчетов не указана ссылка на данный договор. Не согласившись с вынесенными судебными актами, Предприниматель обратился в вышестоящий суд с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с неправильным применением норм материального права, несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам. Какое постановление должен принять вышестоящий суд? Задача 23 Комитет по управлению имуществом и ООО на основании распоряжения Комитета в 2007 году заключили договор аренды девяти объектов нежилого фонда, в том числе восьми зданий и помещения общей площадью 1854,4 кв. м., для использования под организацию базы отдыха сроком на 15 лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Спустя 3 года Общество обратилось в Комитет с заявлением о намерении реализовать преимущественное право приобретения арендуемых объектов нежилого фонда. Комитет отказал в предоставлении Обществу преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, поскольку объекты расположены на земельном участке в границах природного заказника, данный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, в связи с невозможностью приватизации земельного участка не могут быть приватизированы и расположенные на нем объекты недвижимости. Общество, считая, что препятствий для предоставления ему арендуемых объектов в собственность в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ не имелось, обратилось в арбитражный суд с иском о признании отказа недействительным и понуждении предоставления права на преимущественный выкуп арендуемых объектов. Как было установлено в судебном заседании большая часть переданных по договору объектов находится в аварийном состоянии. Какое решение должен принять суд? Задача 24 КУГИ (арендодатель) и Организация (арендатор) заключили договор аренды здания общей площадью 722, 9 кв.м. Арендная плата за пользование зданием, порядок и сроки ее уплаты определены в разделе 3 договора. Согласно пункту 6.6 договора Организация в течение шести месяцев с момента заключения договора аренды здания обязана заключить с КУГИ договор аренды земельного участка под зданием. В соответствии с пунктом 2.2.16 договора, в случае если объектом является здание, сооружение, арендатор обязуется не позднее 60 дней с момента заключения настоящего договора заключить договор аренды земельного участка, необходимого для использования объекта. Пунктом 5.3.6 предусмотрено, что договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в случае отсутствия договора, указанного в пункте 2.2.16 в течение более одного месяца. По акту приема-передачи здание передано арендатору. Претензией КУГИ предложил арендатору представить документы, необходимые для оформления договора аренды земельного участка, уплатить штраф и за фактическое использование земельного участка. Поскольку условия претензии выполнены не были, КУГИ обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за весь период действия договора аренды здания и процентов за пользование чужими денежными средствами. Считая пункты 2.2.16 и 5.3.6 договора недействительными, ответчик заявил встречный иск, поскольку, как считает ответчик, вместе с переданным правом аренды на здание к нему перешло и право аренды на часть земельного участка, необходимого для эксплуатации здания, кроме того, границы земельного участка определены лишь условно. Каким должно быть решение суда? Задача 25 Администрацией г. Н (далее – Истец) подан иск к ООО «АС» (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с сентября 2012 г. по сентябрь 2015 г. в размере 703149,05 руб., а также пени за просрочку оплаты образовавшейся задолженности в размере 710526,71 руб. ООО «АС» при этом является собственником здания, расположенного на данном земельном участке. Возражая против предъявленных требований, Общество заявило, что Договор аренды земельного участка был надлежащим образом подписан Ответчиком и передан для подписания Истцу еще в 2010 г., после чего Ответчик неоднократно предпринимал попытки получить сведения о судьбе договора, однако до настоящего времени подписанные сторонами экземпляры договора и дополнительного соглашения к нему не возвращены Истцом Ответчику и не зарегистрированы в ФРС. Также Ответчику со стороны Истца не были представлены расчет размера арендной платы, расчет суммы долга за спорный период и т.п. О размере имеющейся задолженности Общество узнало только в апреле 2014 г. после неоднократных обращений к Истцу о предоставлении сведений о судьбе договора. Поскольку договор не зарегистрирован, он должен быть признан недействительным и арендная плата не может быть взыскана. Решите дело Задача 26 Между гостиницей и лизинговой компанией 01.01.2007 г. был заключен договор лизинга, по которому ЛК обязалась передать гостинице оборудование для ресторана стоимостью 100000000 руб. сроком на 10 лет и ежемесячной платой в размере 1000000 руб., вносимой не позднее первого числа каждого месяца, и последующим правом выкупа имущества по цене 100000 руб. Спустя 8 лет гостиница перестала вносить платежи и допустила просрочку на полгода, в связи с чем образовалась задолженность в размере 6000000 руб. Лизинговая компания обратилась с иском в суд с требованием о расторжении договора, взыскании лизинговых платежей, неустойки по договору в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа. Гостиница против заявленных требований возражала, ссылаясь на то, что стоимость оборудования почти полностью выплачена лизинговой компании. Оставшаяся часть в размере 4000000 руб. не выплачена с учетом износа оборудования за 8 лет эксплуатации, поэтому в настоящее время собственником имущества является гостиница. Решите дело. • 21. Администрацией г. Н (далее – Истец) подан иск к ООО «АС» (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с сентября 2012 г. по сентябрь 2015 г. в размере 703149,05 руб., а также пени за просрочку оплаты образовавшейся задолженности в размере 710526,71 руб. ООО «АС» при этом является собственником здания, расположенного на данном земельном участке. Возражая против предъявленных требований, Общество заявило, что Договор аренды земельного участка был надлежащим образом подписан Ответчиком и передан для подписания Истцу еще в 2010 г., после чего Ответчик неоднократно предпринимал попытки получить сведения о судьбе договора, однако до настоящего времени подписанные сторонами экземпляры договора и дополнительного соглашения к нему не возвращены Истцом Ответчику и не зарегистрированы в ФРС. Также Ответчику со стороны Истца не были представлены расчет размера арендной платы, расчет суммы долга за спорный период и т.п. О размере имеющейся задолженности Общество узнало только в апреле 2014 г. после неоднократных обращений к Истцу о предоставлении сведений о судьбе договора. Поскольку договор не зарегистрирован, он должен быть признан недействительным и арендная плата не может быть взыскана. Решите дело. 6. Между гостиницей и лизинговой компанией 01.01.2007 г. был заключен договор лизинга, по которому ЛК обязалась передать гостинице оборудование для ресторана стоимостью 100000000 руб. сроком на 10 лет и ежемесячной платой в размере 1000000 руб., вносимой не позднее первого числа каждого месяца, и последующим правом выкупа имущества по цене 100000 руб. Спустя 8 лет гостиница перестала вносить платежи и допустила просрочку на полгода, в связи с чем образовалась задолженность в размере 6000000 руб. Лизинговая компания обратилась с иском в суд с требованием о расторжении договора, взыскании лизинговых платежей, неустойки по договору в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа. Гостиница против заявленных требований возражала, ссылаясь на то, что стоимость оборудования почти полностью выплачена лизинговой компании. Оставшаяся часть в размере 4000000 руб. не выплачена с учетом износа оборудования за 8 лет эксплуатации, поэтому в настоящее время собственником имущества является гостиница. Решите дело. Список использованной литературы 1) Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федер. закон от 30.11.1994 г. N 51-ФЗ // СЗ Российской Федерации. -1994.- N 32. -Ст. 3301. 2) Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Федер. Закон от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ // СЗ Российской Федерации. -1996. -N 5.- Ст. 410. |
| Цена, руб. | 300 |
Заказать работу «Гражданское право (25 задач)»
Отзывы
-
25.04
Спасибо за помощь! Только статистику пришлось немного переделать. Вместе с научным руководителем, о
Марина -
17.04
Рецензия на отлично, спасибо!!!
Марина - 15.04 Михаил