Оценка рыночной стоимости объекта оценки на примере торгового центра
| Цена, руб. | 800 |
| Номер работы | 41230 |
| Предмет | Экономика |
| Тип работы | Курсовая |
| Объем, стр. | 31 |
| Оглавление | СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………………….3 1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ……………..5 1.1Что такое оценка деятельности………………………………………….5 1.2Права на объекты оценки………………………………………………..6 1.3Предполагаемое использование результатов оценки………………....7 2.ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ……..10 2.1Анализ рынка недвижимости ……………………………………….....10 2.2Анализ местоположения объекта недвижимости…………………….11 2.3Количественные и качественные характеристики объекта оценки….12 2.4Анализ ННЭИ объекта оценки (ФСО № 7)…………………………..14 3.РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ……………………..….15 3.1Описание процесса оценки……………………………………………..15 3.2Расчет стоимости объекта оценки сравнительным подходом……….17 3.3Расчет стоимости затратным походом………………………………...20 3.4Расчет стоимости доходным подходом……………………………….21 3.5.Согласование результатов……………………………………………..26 ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………….28 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ……………………...29 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 1. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 02.07.2016 № 83-ФЗ) 2. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в российской федерации» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2001 N 178-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 14.11.2002 N 143-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 27.02.2003 N 29-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 05.01.2006 № 7-ФЗ, от 27.07.2016 № 157-ФЗ) 3. Международные стандарты оценки. – М.: РОО, 2015 4. «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков» утвержденные распоряжением Минимущества России от 06.03.2002года № 568-р 5. Акимова И., Биктимирова Н. Новые подходы к стандартизации оценки недвижимого имущества в системе действующего законодательства и реальной правоприменительной практики // Право и экономика. – 2005. – №12. – с. 18-21 6. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Д. Фридман, Н. Ордуэй. – М.: Дело, 1997 7. Болдырев В.С., Галушка А.С., Федоров А.Е. Введение в теорию оценки недвижимости.-М: Центр менеджмента, оценки и консалтинга, 2006. 8. Гранова И. В. Оценка недвижимости. – СПб: Питер, 2008. - 208 с.: ил. – (Серия «Учебное пособие») 9. Грибовский С. В., Медведева О. Е., Касьянов П. В. Курс лекций по оценке рыночной стоимости земельных участков. – М.: АРМО, 2002. – 95 с. 10. Грибовский С. Оценка объектов недвижимости с использованием доходного подхода // Проблемы недвижимости. 2015. Вып. 2. 11. Грибовский С. Экономико-математические модели оценки недвижимости // Финансы и кредит. – 2015. – №3. – с. 24-43 12. Григорьева В. В. и др. Оценка объектов недвижимости. - М.: ИНФРА, 2009. – 78 с. 13. Григорьева И. Л. Проблемы оценки собственности // Финансовый бизнес. 2004. – №1. – с. 48–49 14. Грязнова Н. А. Оценка стоимости действующих предприятий (бизнеса). – М.: ИНФРА-М, 2008 15. Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса. - СПб: Питер, 2006. – 457 с. 16. Зеленский Ю. В. О сопоставимости результатов подходов при оценке недвижимости – принцип согласованности моделей // Вопросы оценки. 2005. №4. 17. Коробкин Ю. И. Оценка недвижимости. – Калужский филиал СЗАГС, Калуга, 2009 18. Коростылев С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости: Учебное пособие. – М.: Русская деловая литература, 1998 19. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России.- М.: «Экзамен», 2009. 20. Обзор ситуации на рынке жилой недвижимости г. Самары // Обзор подготовлен ООО «ЭСКО-Самара. [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.exso-samara.ru/content/File/Market%20reviews/samara_ residentrealty_%202010-01.pdf 21. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. – СПб.: Изд-во «МКС», 2007. 22. Оценка недвижимости: Учеб. пособие для вузов / Под ред. проф. В. А. Швандара. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007. – 303 с. 23. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2009. – 496 с.: ил. 24. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты / Под ред. В. В. Григорьева. – М.: ИНФРА-М, 2007 25. Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учебное и практическое пособие / Под ред. В. М. Рутгайзера. – М.: Дело, 2008 26. Оценочная деятельность в экономике. Учебное пособие / под общей ред. Джухи В. М., Киреева В. Д. – М.: ИКЦ «МарТ», 2013. – 101 с. 27. Пацкалев А. Ф. Оценка стоимости земельных участков // Вопросы оценки. – 2001. – № 1. 28. Симионова Н.Е. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости. - Ростовн/Д, 2009. 29. Соловьев М. М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): Учебное пособие. – М.: ГУ ВШЭ, 2009. 30. Тарасевич Е. И. Методы оценки недвижимости. СПб, 2013. – 247 с. 31. Тепман Л. Н. Оценка недвижимости. - М.: ЮНИТИ, 2016. – 463 с. 32. Управление земельными ресурсами. Учебно-практическое пособие / Под ред. д. э. н., проф. Л. И. Кошкина. – М.: ВШПП, 2012. – 520 с. 33. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. – М.: Дело, 2015. – 480 с. 34. Цыпкин Ю. А., Цуканов И. Л. Законодательные акты, нормативно-распорядительные документы и стандарты по оценочной деятельности: Учебно-методическое пособие. – М.: Финансы и статистика, 2013. – 164 с. 35. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. - М.: Русская деловая литература, 2016. – 123с. 36. Щербаков В. А., Щербакова Н. А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). – М.: Омега-Л, 2016. – 286 с. |
| Цена, руб. | 800 |
Заказать работу «Оценка рыночной стоимости объекта оценки на примере торгового центра»
Отзывы
-
25.04
Спасибо за помощь! Только статистику пришлось немного переделать. Вместе с научным руководителем, о
Марина -
17.04
Рецензия на отлично, спасибо!!!
Марина - 15.04 Михаил