Кадастр и оценка земельной собственности, вариант 5
| Цена, руб. | 800 |
| Номер работы | 6010 |
| Предмет | Юридические науки |
| Тип работы | Курсовая |
| Объем, стр. | 37 |
| Оглавление | "ВВЕДЕНИЕ 3 1. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. ПОНЯТИЕ И СОСТАВ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. 4 2. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГКН. АКТ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ГКН. 15 3. ОЦЕНКА ПРАВА АРЕНДА МЕТОДОМ ВЫДЕЛЕНИЯ 23 4. АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 25 ПРАКТИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ ЗАДАЧ 32 ЗАДАЧА 1. 32 ЗАДАЧА 1. Определить стоимость земельного участка: ВАРИАНТ 5 Площадь земельного участка в сотках 19 Принять потери от недоиспользования – 10%; Операц. Расходы – 20%. Арендная плата, руб./м2 в год 18 Коэффициент капитализации 0,2 ЗАДАЧА 2. Определите рыночную стоимость земельного участка заданной площади: ВАРИАНТ 5 Площадь земельного участка в гектарах 1,4 Величина земельной ренты, млн. руб. с 1 гектара 1,4 Темп роста земельной ренты в год % 0,7 Ставка доходности по депозитам банков высшей категории надежности в % 8,5 Премия за риск при инвестировании капитала в оцениваемый участок в % 13,2 ЗАДАЧА 3. Определите рыночную стоимость земельного участка, если известно, что при застройке участков земли в городе застройщик по договоренности с администрацией города оставляет себе 75% введенной площади: Вариант 5 Стоимость единого объекта недвижимости в млн. руб. 8,6 ЗАДАЧА 4. Определите рыночную стоимость земельного участка отведенного под застройку: Вариант 5 Постройка на участке - здание площадью тыс.м2 2,7 Совокупный износ постройки в % 28 Укрупненные затраты на создание улучшений по разным застройщикам тыс.руб/м2 10 Стоимость единого объекта недвижимости методом сравнения аналогов в млн. руб. 28 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 36 БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 37 1. ""Земельный кодекс Российской Федерации"" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) 2. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ ""Об оценочной деятельности в Российской Федерации"" (ред. от 03.12.2011) 3. Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 4. Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 ""Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель"" (ред. от 30.06.2010) 5. Постановление Правительства РФ от 25 августа 1999 г. N 945 ""О государственной кадастровой оценке земель"" 6. Приказ Минэкономразвития РФ от 04.07.2005 N 145 ""Об утверждении Методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения"" (ред. от 08.07.2011) 7. Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов, утвержденные приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 23 июня 2005 г. N 138 8. Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель водного фонда, утвержденные приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 14 мая 2005 г. N 99 9. Методика государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, утвержденную приказом Росземкадастра от 20 марта 2003 г. N П/49 10. Приказ Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 N 39 ""Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов"" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 02.05.2007 N 9370) (ред. от 11.01.2011) 11. Методика государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, утвержденную приказом Росземкадастра от 26 августа 2002 г. N П/307 12. Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 N 568-р ""Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков"" (ред. от 31.07.2002) 13. Распоряжение МИО от 10.04.03г. №1102-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков». 14. Письмо МНС РФ от 25 апреля 2001 г. N ВТ-6-04/343@ ""О государственной кадастровой оценке земли"" 15. Оценка недвижимости : учеб. для вузов по специальности ""Финансы и кредит"" / Грязнова А. Г. [и др.]; под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. - Изд. 2-е, перераб. и доп.. - М.: Финансы и статистика, 2008. - 557 с. : a-ил 16. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Сборник задач : учебное пособие / Е.Н. Иванова; под ред. М.А. Федотовой. - М.: КНОРУС, 2009. 17. Рынок земли Иркутска: анализ предложения - https://invest38.ru/report2012 18. Дачников Иркутской области поддержат законом- http://kuluars.info/novosti/16-nashi?start=5" |
| Цена, руб. | 800 |